刘卫东：普通住宅应推广适老化建设的理念和措施

中国建筑标准设计研究院总建筑师 刘东卫

在住宅高速发展和大量建设的今天，住宅建设和房地产开发的适老化住宅设计更具普适性意义。全社会应建立“将满足老龄化要求作为所有住宅一项基本品质”的观念，这种观念的建立对老龄化社会居住问题的解决是至关重要的。我们是否认识到，对于中年购房者而言，老年居住生活并不遥远。老龄化社会的住宅不应该是一种仅仅供老年人居住的所谓的“老年住宅”，而是在广义上满足我们每个人都会变老的人居需求的所有住宅，即“适老化住宅”。我国老龄化社会居住建设研究与实践仍然处于起步阶段，与人口老龄化进程相适应、与经济社会发展水平相协调的、满足老年人安享晚年生活的居住空间设计与研究工作任重道远。

随着中国老龄化趋势的日益严峻，适合老年人的居住环境也成为了亟待全社会关注和中国住宅建设上需要解决的难题。中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫探讨了我国普通住宅建设中的适老化设计的严峻课题,并对中国第一个适老化住宅实例进行了介绍。

在刘东卫总建筑师主持设计的北京雅世合金公寓示范项目，针对我国大量在建住宅适老化问题、借鉴国际先进理念，访谈中他系统地展示了适老化理念和设施，室外无高差的电梯入户、全屋采用了防滑木地板做法，特别适合老年人,提高了房间的舒适度;室内所有的开关都降低了高度，而插座都适当提高，这是为了方便老人的使用;在房间的多个地方还设置有红色的报警按钮，在有需要时，老年人可以通过按动按钮来实现与物业的及时联系;最后，针对易发生事故的卫生间部分，他重点介绍了浴室里的各种适老设施，除了防滑浴室地面、防滑杆、支撑杆，为了防止老年人在浴室内滑倒后不能顺利开门营救，浴室门不仅必须向外开，还被设计为了可方便“秒拆”的功能。小区、楼栋单元、户外均实现了适老化设计，没有任何台阶，方便老人的轮椅和孩子的童车推行，也对伤残不适的人群提供了方便。

当前我国社会老龄化形势日趋严峻，然而与老龄化社会紧密相关的老年居住环境及住宅建设严重滞后的问题却远未引起全社会的重视。按照国际上划分人口类型的标准，2009年我国已经步入老龄化社会，中国民政部2014年12月在国新办新闻发布会上透露，中国60岁以上老年人数量已超过2个亿，占总人口的14.9%。这一比例明显高于10%的联合国传统老龄社会标准。老龄委办公室发布预计，“中国未来20年平均每年将增1000万老年人，到2050年左右，老年人口将达到全国人口的三分之一。目前全球老年人口超过1亿的国家只有中国一个”。我国人口老龄化具有发展速度快、人口数量大、高龄空巢化趋势明显、超前于经济发展等特点，住宅如何满足老年人居住生活的需求成为住宅建设中亟待应对的问题，满足老龄化要求的住宅建设将成为我国住宅可持续发展的关键所在。在访谈中，刘东卫呼吁全社会都应关注我国老年人的生活现状、社会保障、尤其是与之相关的老年人居住课题。